2010〜2020年築, 専有面積48.18㎡〜68.18㎡の平均販売価格
東京都
195.0万円/㎡
前年比+19.6%
杉並区
161.2万円/㎡
前年比+47.4%
プラウド中野テラス
東京都杉並区高円寺南五丁目
中央線 / 中野駅 徒歩9分
2015年築 / 3階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
38.0
割高
推定相場価格より11.9%割高
相場
10,261万円
176.4万円/㎡
7,220
9,248
11,275
13,303
AI査定結果
推定相場価格
10,261万円
176.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,248万円〜11,275万円
158.9万円/㎡〜193.8万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2025年8月3日
プラウド中野テラス
11,480万円（197.3万円/㎡）/ 2階 / 58.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は172.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 11,480万円 | 197.3万円 | 2階 | 58.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/11 | 12,980万円 | 196.9万円 | 2階 | 65.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/25 | 14,800万円 | 179.6万円 | 2階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 8,280万円 | 144.7万円 | 1階 | 57.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/30 | 8,280万円 | 144.7万円 | 2階 | 57.23㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は159.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | プラウド中野テラス 杉並区高円寺南五丁目 | 中野駅9分 | 11,480万円 | 197.3万円 | 58.18㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/22 | アトラス西荻窪レジデンス 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅2分 | 12,000万円 | 171.2万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/02 | ルフォン西荻窪ザ・レジデンス 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅4分 | 8,280万円 | 148.0万円 | 55.94㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/27 | ブリリア西荻窪 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅9分 | 9,380万円 | 150.8万円 | 62.21㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2012年 | 68戸 | RC |
| 2023/12/26 | アトラス荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅5分 | 10,800万円 | 152.3万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2012年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/14 | プラウド荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 10,980万円 | 152.3万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2011年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/03 | パークホームズ荻窪ザレジデンス 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅7分 | 8,980万円 | 162.9万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/02 | ピアース阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅8分 | 12,800万円 | 182.0万円 | 70.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2020年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/01 | サンウッド阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北一丁目 | 阿佐ケ谷駅8分 | 9,980万円 | 164.0万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/11 | Brillia浜田山 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅9分 | 10,980万円 | 156.1万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2010年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/03 | プレミスト高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅6分 | 8,880万円 | 160.1万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/23 | アトラス東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅3分 | 8,980万円 | 160.3万円 | 56.02㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.6%上昇、杉並区では47.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.3万円）は杉並区の平均と比較して22.4%割高です。
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